[은퇴 재테크]노후를 위해 집을 이용하라 - 백원기

잠자는 집으로 노후 연금을 만드는 지혜

 

"집 한 채가 전부인데 노후 준비는 어떻게 하죠?" 노후 빈곤은 이제 남의 일이 아닙니다. 백원기 작가의 『노후를 위해 집을 이용하라』는 '집'이 당신의 노후를 책임질 강력한 무기가 될 수 있음을 증명합니다. 주택연금부터 다운사이징, 임대수익까지, 평범한 집 한 채로 품위 있는 노년을 설계하는 현실적인 방법을 확인하세요!

 

 

 

"내 집 한 채만 있어도 노후 걱정 끝!” 은퇴 후 걱정을 덜어줄 열쇠!

 

"매달 받는 연금으로는 노후 생활이 팍팍할 것 같아요. 젊은 시절 죽어라 일해서 겨우 내 집 하나 마련했는데, 결국 이 집마저 팔아야 하는 걸까요? 자식에게 짐이 되고 싶진 않습니다. 품위 있게 늙고 싶지만 도대체 노후 준비는 언제부터, 어떻게 해야 하나요?"

 

우리는 오만가지 이유로 ‘노후 준비’라는 것을 도무지 끝낼 수 없는 숙제처럼 머리 위에 올려놓고 하루하루 버티고 있습죠. 생각만 해도 정수리 부근이 쿡쿡 쑤시고 머리카락도 한 웅품씩 빠집니다. 내 집 마련하는 일도 숨 넘어가도록 벅차건만, 그다음으로 중요한 것은 또 뭐가 있을까요? 네, 그렇죠. 젊음을 갈아넣어 마련한 내 집으로 어떻게 노후를 준비할 것인가? 바로 이 문제입니다.

 

흔히 '노후 준비'하면 통장에 꽂혀있는 현금이나 매달 들어오는 연금을 떠올리지만, 중장년층 대부분의 가계 자산은 '부동산'이에요. 내 집을 그저'생활하며 지내는 곳'으로만 여기면, 세월이 흘러 육체가 노회하고 경제활동에 필요한 노동력을 상실했을 때 무척 곤란한 상황을 겪을 수 있어요. 매달 필요한 현금을 안정적으로 마련하지 못해 힘들어질 가능성이 매우 높다. 그런 뜻입니다.

 

현실이 그렇다면 우리는 집이라는 소중한 자산을 어떻게 활용해서, 품위 있고 생활 걱정 없는 노후를 만들 수 있을까요? 난이도가 좀 높아서 그렇지 아예 방법이 없는 건 아니올시다. 자, 그럼, 부동산과 금융을 두루 꿰뚫는 전문가 백원기 작가의 『노후를 위해 집을 이용하라』를 통해 나의 소중한 집을 노후의 든든한 동반자로 만드는 지혜를 얻어봅시다. 오케이?

 

 

 

내 집을 ‘노후 생활금 엔진’으로 바꾼 백원기는 누구?

 

『노후를 위해 집을 이용하라』의 백원기 작가는 KB국민은행에서 부동산 관련 업무를 오랜 기간 담당하며 금융과 부동산 시장에 대한 통찰력을 갖춘 전문가입니다. 특히 한국 주택 시장과 노후 문제를 집중적으로 연구하며, 전통적인 '집'의 개념을 넘어선 새로운 대안을 제시했어요. 집이란 자산을 매매의 대상에서, 어떻게 집을 활용해서 노후를 책임질 수 있을까? 이 고민에 대한 근본적인 해답을 찾고자 노력했죠. (우리 같은 보통 사람들의 고민을 같이 하셨군요.)

 

이 책에는 백원기 작가의 통찰과 현실적인 고민이 집약되어 있습니다. 그는 '집은 무조건 가지고 있는 것'이라는 전통적인 관념을 깨고, 개인의 상황과 재정 목표에 맞춰 재정적 도구로 활용하는 다양한 전략들을 제시해요. 오늘 내 엉덩이 밑에 깔고 앉아있는 집이라는 자산에서 '노후를 위한 현금 흐름'을 찾아내는 방법을 안내합니다.

 

『노후를 위해 집을 이용하라』를 찬찬히 읽어보면 '노후'에 대한 두려움에 쪼그라들지 않고, 보통 사람들의 가장 큰 자산인 '집'을 전략적으로 이용할 수 있는 방법을 머릿속에 그려볼 수 있답니다~

 

 

백원기 작가가 말하는 '집을 활용한 노후 설계'의 중요성:

 

• 길어진 수명: 100세 시대가 도래하면서 과거보다 훨씬 긴 노후 생활을 준비해야 합니다. 한정된 연금이나 저축으로는 노년의 생활을 감당하기 어렵습니다.
  
  
• 자산의 비유동성: 부동산은 현금이 아닌 '실물 자산'이기에, 보유만 하고 있으면 현금 흐름이 없습니다. 잠자고 있는 부동산을 깨워 움직이게 할 방법을 찾아야 합니다.
  
  
• 고령화 사회의 변화: 인구 구조 변화는 노후에 대한 사회적 시스템에도 영향을 미칩니다. 개개인이 자신만의 노후 전략을 세워야 하는 필요가 더욱 큽니다.

 

 

 

집값 하락? 오, 돈 워리! 집을 '연금'으로 만드는 지혜!

 

백원기 작가의 『노후를 위해 집을 이용하라』는 ‘집’을 노후를 위한 강력한 자산으로 정의합니다. 단순한 거주 공간이 아닌, 능동적으로 '움직이는 연금'으로 만드는 쏠쏠한 지혜를 얻을 수 있어요.

 

 

• '집'에 대한 관점의 대전환: "사는 집 = 주택연금, 임대수익":

집은 '수익을 내는 자산'이자 '미래를 담보하는 연금'이 될 수 있습니다. 백원기 작가는 이러한 관점을 통해 독자들이 자신의 집에 숨겨진 재정적 가치를 발견하도록 돕습니다. 이사를 가지 않고도 안정적인 현금 흐름을 만들 수 있는 방법을 제시하는 것이죠.

 

 

•  백원기 작가가 제시하는 노후를 위한 '집 활용법' 핵심 전략 5가지:

1. 주택연금 활용: 가지고 있는 집을 담보로 맡기고, 평생 또는 일정 기간 동안 매달 연금 방식으로 노후 생활 자금을 받는 주택연금은 가장 대표적인 '집 이용법'입니다. 죽을 때까지 내 집에서 살면서, 사망 시 주택을 처분하여 정산하는 방식이죠. 집을 자식에게 물려주는 것이 아닌, '나의 노후'를 위해 활용하는 합리적인 선택이 될 수 있습니다.

 

2. 다운사이징(Downsizing): 넓고 큰 집에서 작은 집으로 옮기면서 남는 차익을 노후 자금으로 활용하는 전략입니다. 비록 크기는 줄어들지만, 남는 자금으로 경제적인 여유를 확보하여 더 풍요로운 노후를 즐길 수 있습니다. 이는 '작은 집에서 품위 있는 노후'를 보내는 지혜로운 방법입니다.

 

3. 임대 수익 활용: 집을 여러 채 가지고 있거나, 여유 있는 공간이 있다면 이를 임대하여 정기적인 현금 흐름을 창출하는 전략입니다. 특히 에어비앤비 같은 단기 임대나 셰어하우스 운영 등 새로운 방식의 임대 수익도 고려해 볼 수 있습니다.

 

4. 세대 간 '상생'을 통한 주택 활용 방안:

부모의 집을 자녀가 관리하고, 그 대가로 부모의 노후를 지원하는 등 세대 간 협력을 통해 주택 자산을 효율적으로 활용하는 방안도 모색합니다. 이는 단순히 금융적인 해법을 넘어, 가족 간의 유대를 바탕으로 노후를 설계하는 새로운 모델을 제시합니다.

 

5. 막연한 불안감 대신 '준비하는 마음' 갖기:

이 책은 노후라는 '미지의 세계'에 대한 막연한 불안감을 해소하고 독자들이 지금부터 자신만의 노후 전략을 짜도록 돕습니다. 앞으로 다가올 노년 앞에서 막연히 불안에 떨기보다, 구체적인 대응 방법을 알려줍니다.

 

 

 

 

이 책, 이런 분들께 추천합니다!

 

『노후를 위해 집을 이용하라』는 '집'이라는 큰 자산을 가지고 있지만, 노후 준비 앞에서 막막함을 느끼는 분들이 자신에게 필요한 해답을 찾는 데 도움을 줍니다. 불안정한 시대에 '내 집'을 든든한 노후 보장 자산으로 만들고 싶은 분들은 꼭 읽어보세요~

 

 

• "내 집은 있지만, 현금 자산이 부족하여 노후가 불안한" 당신: 연금과 현금 자산만으로는 여유로운 노후를 기대하기 어렵다고 생각한다면, 이 책이 당신의 집에 숨겨진 금융적 가치를 발견하고 노후 현금 흐름을 창출하는 방법을 제시해 줄 겁니다. 
  
  
• '내 집을 자식에 물려주는 것만이 유일한 대책'이란 관점에서 벗어나고 싶은 분: 무조건 집을 자녀에게 물려주는 것이 최선이라는 고정관념에서 벗어나, '나의 노후'를 위해 집을 활용하는 합리적이고 현명한 방법을 찾고 있는 분이라면 필독서입니다.
   
• '주택연금', '다운사이징', ‘부분 임대’ 등 집을 활용한 다양한 방법을 알고 싶은 분: 이 책은 복잡하게 느껴지는 주택연금의 종류, 신청 조건, 장단점부터 다운사이징 전략까지, 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 설명해 줍니다.
   
• 가족 모두가 부모님의 노후를 스마트하게 준비하고 싶은 분: 부모님의 집에 묶인 자산을 어떻게 활용하여 온 가족이 함께 더 나은 노후를 준비할 수 있을지, '세대 간 상생'의 지혜를 얻고 싶은 분이라면 이 책이 도움이 될 거예요.

 

 

『노후를 위해 집을 이용하라』는 '노후'에 대한 막연한 걱정 대신, 지금 내가 가진 강력한 무기인 '집'을 이용한 현실적이고 구체적인 '노후 설계' 로드맵을 제시합니다. 집이 황금알을 낳는 거위가 될 수 있다는 사실을 확인해 보세요~!

 

 

 

 

이 책을 읽으면 당신은 무엇을 얻게 될까요?

 

백원기 작가의 『노후를 위해 집을 이용하라』를 통해 독자들이 얻게 될 핵심 가치들은 다음과 같습니다. 막연했던 '노후 불안'이 명확한 '노후 전략'으로 바뀔거예요~

구분	얻을 수 있는 핵심 가치	구체적인 효과
관점의 전환	'집'은 '노후 자산'이자 '현금 흐름'의 원천	집을 거주 공간에서 노후를 책임질 능동적인 자산으로 인식
실전 노하우	주택연금, 다운사이징, 임대 수익 등 전략	내 집으로 안정적인 현금 흐름을 만드는 방법과 절차 습득
재정 계획	집 자산을 활용한 통합적인 노후 재무 계획	현재 자산과 목표를 바탕으로 현실적인 노후 자금 계획 수립
심리적 안정	노후 빈곤에 대한 막연한 불안감 해소	집으로 노년의 경제적 안정감을 확보하고 품위 있는 삶 설계
미래 설계	자녀 세대와 상생하는 새로운 노후 모델 구상	가족의 목표를 통해 행복하고 풍요로운 노후를 위한 지혜 발견

 

 

 

 

🚀 오늘의 롸잇 나우 (right now) 실행 미션!

 

'응? 꽤 좋은 방법인데?' 하고 끝나버리면, 노년에 매달 쪼들리는 생활비로 괴로울 수 있답니다. 오늘 딱 5분만 투자해서, '품위 있는 노후'를 위한 시동을 걸어보세요. 액션을 취해야만 소중한 내 집이 황혼을 위한 든든한 연금으로 작동한다고요~

📚  책 먼저 찾기: 지금 바로 백원기 작가의 『노후를 위해 집을 이용하라』를 온라인 서점에서 찾아보세요. 목차를 훑어보거나 미리 보기 기능을 통해 저자의 메시지가 당신에게 어떤 노후 지혜를 줄 수 있는지 느껴보는 것만으로도 좋은 시작입니다.

📝  나의 '집'은 노후에 어떤 존재가 될까 상상하기: 당신에게 '집'은 어떤 의미인가요? 사는 곳인가요, 아니면 언젠가 나를 지켜줄 든든한 방패가 될까요? '집'이 당신의 노후를 위해 어떤 역할을 할 수 있을지 잠시 상상해 보세요.

 

📈  나의 노후 재정 상태 '간단 진단' 해보기: '지금까지 모은 연금 및 저축은 얼마이고, 지금 집을 팔면 얼마 정도 될까?' 이 질문에 대해 대략적인 숫자를 떠올려 보세요. 그리고 '이 돈으로 노후를 버틸 수 있을까?' 스스로에게 질문하며 현실을 직시하는 시간을 가져봅니다. 

 

📰  '주택연금', 5분 검색하기: 검색 사이트에서 '주택연금' 키워드를 딱 5분만 검색해 보세요. 기본적인 개념과 나이, 집값 등 대략적인 정보를 확인하는 것만으로도 막연했던 주택연금이 가깝게 느껴질 겁니다.

 

💪  주택연금 시뮬레이션 돌려보기: 한국주택금융공사 웹사이트에 접속해 보세요. '주택연금 가입 요건 및 예상 연금액'을 시뮬레이션해 보면, '내 집으로 연금 받기'가 얼마나 현실적인지 직접 확인해 볼 수 있어요. 동기 부여가 뿜뿜 된다고요~

 

🔥  오늘 단 5분 투자로, 엉덩이 밑에서 꾸벅꾸벅 졸고 있는 집을 깨워 노후를 위한 든든한 연금으로 만들어 보세요. 지금 바로 시작하는 사람이 편안하고 따뜻한 황혼을 맞이할 수 있답니다~

 

 

✅ 핵심 요약: '집'을 '노후 생활 자금'의 지렛대로!

 

핵심 내용	설명
저자 및 핵심 메시지	백원기, KB국민은행 출신 금융/부동산 전문가, '집'을 노후 자산으로 활용 강조
책의 핵심 내용	노후를 위한 '집'의 재정적 가치 재정의 및 활용 전략 제시
주요 전략	주택연금, 다운사이징, 임대 수익 활용, 세대 간 상생 방안 제시
대상 독자	집 한 채만 있는 노후 불안층, 노후 준비 막막한 이, '집'의 가치 재정의 원하는 이
얻게 될 가치	관점 전환, 실전 노하우, 재정 계획, 심리적 안정, 미래 설계
궁극적인 목표	'집'을 활용해 품위 있고 안정적인 노후를 만드는 구체적인 로드맵 제시

 

 

 

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